1820 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122883890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
65005875122883890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 326 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +30 911 $ | 779 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 349 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 170 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 521 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 590 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 113 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 852 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 509 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 786 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 555 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 671 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 053 $ Poids 76 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 268 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +16 229 $ | 632 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 427 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 703 450 $ Poids 74 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 747 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 749 538 $ Poids 74 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 720 802 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.