1856 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 132,6 m² · constr. 1955 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 589 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875123828930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
65005875123828930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 629 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 665 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 679 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 497 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 724 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 668 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 603 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 933 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 606 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 410 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 737 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 861 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 536 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 200 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 368 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +71 319 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 783 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 897 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 303 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 969 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 796 198 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.