60 Rue TREVES · Laval
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875124038970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
65005875124038970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 258 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 603 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 561 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 37 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 97 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 529 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 593 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 601 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 217 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 168 $ Poids 79 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 385 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 530 385 $ Poids 79 % |
| 10 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 369 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 449 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 601 060 $ Poids 77 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 606 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 506 462 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.