1862 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 93,3 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 387 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875124354850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005875124354850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 281 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 608 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 566 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 62 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 68 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 564 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 598 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 745 $ Poids 84 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 166 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 148 $ Poids 84 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 364 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 534 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 722 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 300 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 657 601 $ Poids 79 % |
| 11 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 127 $ Poids 78 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 498 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.