1860 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875124472740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005875124472740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 505 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 580 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 547 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 611 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 489 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 298 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 585 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 666 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 519 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 872 $ Poids 79 % |
| 7 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 86 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 69 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 333 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 544 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 527 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 668 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 560 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 625 293 $ Poids 72 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 557 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 554 747 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.