1875 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 155,8 m² · constr. 1962 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 487 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875125499050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
65005875125499050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 56 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 546 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 791 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 667 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 497 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 262 268 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 955 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 548 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 643 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 737 285 $ Poids 60 % |
| 8 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 803 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 797 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 969 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 667 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 730 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 913 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 774 591 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 885 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 372 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.