90 Rue TREVES · Laval
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 89,4 m² · constr. 1955 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875125542440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005875125542440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 203 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 595 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 553 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 406 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 545 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 498 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 24 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 70 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 637 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 486 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 585 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 658 $ Poids 81 % |
| 10 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 542 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 925 $ Poids 80 % |
| 11 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 465 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 635 534 $ Poids 76 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-07-21 · 24 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.