99 Rue TREVES · Laval
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875125779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005875125779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 516 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 247 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 534 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 746 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 633 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 817 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 710 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 996 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 629 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 60 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −750 $ | 74 507 $ Poids 59 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 938 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 562 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 654 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 625 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 475 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −11 604 $ | 213 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 697 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 546 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 783 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.