98 Rue TREVES · Laval
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 128,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 476 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875125784330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005875125784330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 553 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 607 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 770 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 679 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 652 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 597 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 581 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 713 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 508 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 751 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 456 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 795 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 977 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 600 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 284 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 174 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 915 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 538 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 526 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 514 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 604 512 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.