1885 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 112,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126084870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
65005875126084870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 576 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 117 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 768 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 389 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 166 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 510 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 390 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 657 149 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 563 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 658 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 581 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 762 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 349 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 835 178 $ Poids 77 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 554 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 675 433 $ Poids 76 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 631 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 505 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 492 334 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.