1883 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126213080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
65005875126213080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 146 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 604 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 579 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 369 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 126 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 779 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 558 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 771 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 580 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 665 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 399 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 664 722 $ Poids 74 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 516 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 148 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 657 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 508 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 497 924 $ Poids 71 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 730 $ Poids 69 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 345 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 176 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.