1896 Rue TURIN · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126277840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005875126277840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 554 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 83 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 738 349 $ Poids 97 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 490 544 $ Poids 94 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 387 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 116 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 557 $ Poids 92 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 367 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 804 075 $ Poids 86 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 416 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 632 932 $ Poids 86 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 134 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 368 $ Poids 85 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 532 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 648 964 $ Poids 82 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 588 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 734 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 422 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 576 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 634 420 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.