1881 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 395 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126351260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
65005875126351260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 139 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 348 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +793 $ | 161 102 $ Poids 94 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 495 305 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 476 $ Poids 91 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 304 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 811 597 $ Poids 86 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 410 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 638 831 $ Poids 86 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 536 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 741 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 170 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 891 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 655 399 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 598 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 640 296 $ Poids 80 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 722 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.