1892 Rue TURIN · Laval
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 164,5 m² · constr. 1964 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 474 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126504550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
65005875126504550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 3 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 632 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 729 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 913 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 564 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 496 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 816 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 750 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 818 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 692 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 459 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 273 160 $ Poids 57 % |
| 8 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 760 047 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 759 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 832 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 662 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 861 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 797 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.