1890 Rue TURIN · Laval
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 205,6 m² · constr. 1965 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 714 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126633180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
65005875126633180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 605 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 823 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 585 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −54 352 $ | 663 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 620 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 831 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 835 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 22 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 472 $ Poids 50 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 855 805 $ Poids 48 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 973 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 776 752 $ Poids 43 % |
| 10 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 778 089 $ Poids 42 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 853 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 041 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 624 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.