1889 Rue TURIN · Laval
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 94,2 m² · constr. 1964 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875126937030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
65005875126937030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 87 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 596 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 61 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 832 $ Poids 97 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 336 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 631 380 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 78 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 693 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 172 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 640 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 461 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 201 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 98 431 $ Poids 83 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 422 $ Poids 83 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 345 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 757 839 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 490 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 695 001 $ Poids 81 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 70 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 585 $ Poids 79 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 89 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 520 422 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.