119 Rue SAVOIE · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875127290020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005875127290020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 61 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 718 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 82 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 539 313 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 120 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 371 $ Poids 95 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 477 791 $ Poids 95 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 102 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 785 $ Poids 93 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 399 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 220 $ Poids 90 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 391 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 783 802 $ Poids 90 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 316 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 656 576 $ Poids 89 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 114 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 437 $ Poids 89 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 322 $ Poids 85 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 428 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 721 682 $ Poids 82 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 428 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 617 445 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.