124 Rue SAVOIE · Laval
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 117,6 m² · constr. 1965 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875127981060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005875127981060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 353 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +793 $ | 168 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 44 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 573 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 770 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 37 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 657 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 642 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 665 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 494 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 664 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 697 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 579 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 683 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 61 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 638 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 258 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 176 072 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.