97 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 340 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875128049380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
65005875128049380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 234 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 657 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 161 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 650 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 204 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 613 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 112 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 641 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 523 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 289 444 $ Poids 86 % |
| 6 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 588 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 065 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 102 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 884 $ Poids 83 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 512 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 263 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 708 224 $ Poids 82 % |
| 10 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 385 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 656 502 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 157 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 839 $ Poids 78 % |
| 12 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 434 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 100 820 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.