100 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875128587770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005875128587770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 580 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 132 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 774 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 654 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 505 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 167 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 455 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 609 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 662 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 539 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 661 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 522 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 679 942 $ Poids 78 % |
| 9 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 505 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 857 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 95 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 175 403 $ Poids 76 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 635 697 $ Poids 76 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 736 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +20 607 $ | 767 798 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.