100 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875129012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
65005875129012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 142 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 655 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 618 620 $ Poids 97 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 263 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 663 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 240 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 713 897 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 195 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 719 375 $ Poids 84 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 497 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 292 376 $ Poids 83 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 463 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 790 637 $ Poids 80 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 75 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 703 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 562 812 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 189 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 540 274 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 126 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 624 876 $ Poids 79 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 419 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 661 451 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.