101 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 122,9 m² · constr. 1969 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 383 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875129170520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005875129170520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 305 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 240 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 457 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 703 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 603 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 833 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 662 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 608 318 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 574 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 690 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 169 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 810 957 $ Poids 66 % |
| 8 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 478 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −58 837 $ | 837 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 94 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 183 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 552 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 175 199 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 926 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 076 $ Poids 64 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 525 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 690 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.