1975 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875129368880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
65005875129368880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 85 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 640 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 302 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 648 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 604 519 $ Poids 91 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 427 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −25 793 $ | 284 892 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 98 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 631 926 $ Poids 86 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 503 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 406 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 94 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 434 $ Poids 83 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 243 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 697 544 $ Poids 82 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 653 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 965 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 106 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 123 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 460 $ Poids 77 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 478 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 102 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.