1965 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875129467470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
65005875129467470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 79 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 664 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 250 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 626 936 $ Poids 97 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 230 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 728 296 $ Poids 92 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 285 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 672 027 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 546 865 $ Poids 89 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 258 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 723 495 $ Poids 89 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 409 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 801 628 $ Poids 88 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 617 627 $ Poids 86 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 121 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 570 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 122 $ Poids 79 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 432 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −25 793 $ | 296 996 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.