108 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875129830210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
65005875129830210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 157 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 513 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 181 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 176 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 638 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 66 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 192 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 574 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 711 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 471 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 883 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 747 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 244 $ Poids 72 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 309 $ Poids 72 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 988 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.