1775-1779 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
735 500 $
Autre · constr. 1958 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 100 $
Rôle antérieur 874 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875130038780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
405998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
1 011 800 $
Rôle antérieur
874 400 $
ID provincial
65005875130038780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 294 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 618 338 $ Poids 67 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 312 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 599 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 466 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 249 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 762 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 331 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 161 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 271 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 639 $ | 560 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 383 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 566 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 396 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 664 775 $ Poids 64 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 454 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 153 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 345 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 173 $ | 722 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 509 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 559 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 518 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.