1759 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 397 600 $
Autre · 2 325 $/m² · 601,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 558 800 $
Rôle antérieur 2 643 300 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875130581460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
2 018 800 $
Rôle antérieur
2 643 300 $
ID provincial
65005875130581460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-11-22 · 654 m · Vendu 1 700 000 $ (3 000 $/m²) 566,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 253 526 $ Poids 36 % |
| 2 | 1876, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-23 · 981 m · Vendu 2 300 000 $ (3 014 $/m²) 763,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −243 985 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 491 549 $ Poids 14 % |
| 3 | 2000, boulevard René-Laennec, Laval 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (768 $/m²) 742,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −54 205 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 127 $ Poids 11 % |
| 4 | 1840, boulevard René-Laennec, Laval 2025-07-17 · 939 m · Vendu 1 370 000 $ (3 616 $/m²) 378,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 846 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 735 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 632 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 171 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.