1771 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 107,2 m² · constr. 1952 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875130717190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
65005875130717190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 435 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 149 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 293 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −37 780 $ | 693 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 261 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 760 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 320 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 622 472 $ Poids 88 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 319 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 607 113 $ Poids 86 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 341 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −37 869 $ | 563 614 $ Poids 84 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 595 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 662 599 $ Poids 84 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 377 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 573 370 $ Poids 83 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 642 336 $ Poids 83 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 521 364 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 682 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 695 149 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.