1800 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875132568560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005875132568560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 579 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 646 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 262 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 760 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 769 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 517 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 266 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 165 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 808 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 795 $ Poids 65 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 438 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 717 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 590 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 507 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 576 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 999 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 770 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 564 $ Poids 57 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 719 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 731 250 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.