1793 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 113,4 m² · constr. 1964 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875132750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005875132750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 241 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 754 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 314 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 504 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 126 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 826 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 560 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 570 109 $ Poids 79 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 659 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 723 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 549 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 759 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 642 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 644 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 649 778 $ Poids 73 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 434 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 680 050 $ Poids 73 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 343 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 612 826 $ Poids 73 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 667 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.