1798 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875132785380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005875132785380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 275 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 151 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 83 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 384 $ Poids 93 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 237 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 700 946 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 516 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 527 210 $ Poids 88 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 505 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 702 818 $ Poids 87 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 357 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 569 296 $ Poids 85 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 475 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 629 111 $ Poids 85 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 722 $ Poids 84 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 597 192 $ Poids 84 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 491 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 613 667 $ Poids 82 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 524 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 648 834 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.