1846 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 143 m² · constr. 1955 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 437 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875133027670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005875133027670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 737 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 754 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 701 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 692 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 950 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 632 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 276 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 72 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 936 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 703 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 876 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 420 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 765 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 525 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 208 339 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 690 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 909 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 315 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.