65 Rue ANVERS · Laval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 421 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875133075010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005875133075010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 607 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 653 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 725 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 502 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 702 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 329 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −27 476 $ | 768 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 414 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 724 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 760 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 710 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 271 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −7 133 $ | 167 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 876 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 532 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 512 572 $ Poids 58 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 952 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 595 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 977 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 779 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.