60 Rue ANVERS · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 160,2 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875133331680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
65005875133331680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 341 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 76 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 835 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 720 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 681 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 492 $ Poids 68 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 894 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 748 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 788 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 803 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 652 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 556 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 767 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 679 $ Poids 52 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 971 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 675 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 808 272 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.