1810 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 147 m² · constr. 1955 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875133650950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
65005875133650950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 491 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 789 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 765 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 355 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 73 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 861 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 714 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 606 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 703 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 642 329 $ Poids 61 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 925 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 218 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 834 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 509 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 689 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 986 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 623 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 510 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 211 257 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.