1825 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875133993340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
65005875133993340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 202 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 151 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 465 781 $ Poids 96 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 46 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 764 987 $ Poids 96 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 431 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 699 705 $ Poids 91 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 290 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 525 034 $ Poids 90 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 603 597 $ Poids 88 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 409 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −21 639 $ | 566 602 $ Poids 88 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 594 749 $ Poids 87 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 557 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 625 936 $ Poids 86 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 238 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −17 173 $ | 698 738 $ Poids 85 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 575 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 610 377 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.