1846 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 394 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005875134169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 257 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 725 722 $ Poids 96 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 166 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 791 022 $ Poids 95 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 237 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 156 805 $ Poids 94 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 763 $ Poids 94 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 252 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 471 $ Poids 93 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 535 $ Poids 91 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 328 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 322 $ Poids 89 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 215 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 670 787 $ Poids 88 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 448 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 080 $ Poids 87 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 513 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 663 196 $ Poids 83 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 638 245 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.