1855 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 186,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 513 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134212520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
65005875134212520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 630 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 231 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 82 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 793 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 781 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 471 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 619 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 945 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 683 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 972 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 710 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 880 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 956 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 873 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.