1830 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 382 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134613570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
65005875134613570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 471 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 104 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 774 448 $ Poids 95 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 194 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 153 186 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 323 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 709 235 $ Poids 94 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 309 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 611 377 $ Poids 93 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 532 311 $ Poids 91 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 522 $ Poids 91 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 300 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 602 375 $ Poids 89 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 272 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 656 064 $ Poids 88 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 436 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 573 639 $ Poids 88 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 637 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 634 154 $ Poids 83 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 573 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 647 885 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.