101 Rue ANVERS · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134830470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
65005875134830470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 288 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 775 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 693 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 662 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 179 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 169 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 766 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 581 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 519 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 359 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 739 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 784 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 593 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 572 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 668 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +51 191 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 661 867 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.