1839 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 456 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134867920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
65005875134867920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 358 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 609 075 $ Poids 77 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 672 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 237 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 759 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 680 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 760 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 598 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 619 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 711 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 336 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 166 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −793 $ | 174 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 548 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 753 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 400 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 205 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 605 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 617 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 515 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.