1850 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 123,6 m² · constr. 1963 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875135050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005875135050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 748 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 668 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 679 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 587 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 413 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 597 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 232 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 250 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −793 $ | 170 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 598 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 543 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 505 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 241 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 791 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 698 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 675 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 477 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 524 937 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.