129 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875135538560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005875135538560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 161 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 619 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 181 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 719 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 478 651 $ Poids 94 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 124 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 861 $ Poids 93 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 252 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 785 029 $ Poids 92 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 540 501 $ Poids 91 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 222 $ Poids 90 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 231 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 155 577 $ Poids 90 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 424 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 657 187 $ Poids 89 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 151 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 939 $ Poids 89 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 542 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 581 489 $ Poids 83 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 138 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 663 211 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.