1845 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 102 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875135640930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
65005875135640930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 476 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 254 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 716 662 $ Poids 96 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 193 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −793 $ | 154 802 $ Poids 96 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 262 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 537 882 $ Poids 94 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 178 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 781 970 $ Poids 94 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 900 $ Poids 93 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 293 $ Poids 91 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 822 $ Poids 90 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 199 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 662 947 $ Poids 87 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 491 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 579 316 $ Poids 85 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 448 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 630 288 $ Poids 83 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 499 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 654 992 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.