121 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 95,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875135942070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
65005875135942070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 230 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 600 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 193 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 644 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 193 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 762 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 602 322 $ Poids 89 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 492 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 635 867 $ Poids 88 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 464 367 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 257 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 159 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 644 865 $ Poids 83 % |
| 9 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 107 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 99 033 $ Poids 83 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 519 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 564 457 $ Poids 82 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 167 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 730 $ Poids 81 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 262 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 523 786 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.