1880 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875136158120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005875136158120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 83 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 555 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 77 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 320 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −793 $ | 160 041 $ Poids 94 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 53 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 627 663 $ Poids 91 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 492 272 $ Poids 90 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 352 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 806 867 $ Poids 84 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 444 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 651 189 $ Poids 84 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 539 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 868 $ Poids 83 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 502 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 913 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 68 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 001 $ Poids 81 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 639 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 57 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 381 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.