1882 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875136279570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005875136279570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 74 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 725 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 75 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 544 230 $ Poids 98 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 042 $ Poids 94 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 321 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 642 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 37 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 615 042 $ Poids 94 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 50 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 370 $ Poids 93 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 366 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 790 560 $ Poids 90 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 022 $ Poids 87 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 310 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 663 134 $ Poids 86 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 20 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 841 $ Poids 86 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 637 618 $ Poids 85 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 518 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 622 607 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.