1879 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875136313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
65005875136313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 110 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 163 $ Poids 99 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 74 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 372 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 641 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 126 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 702 870 $ Poids 91 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 467 723 $ Poids 90 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 304 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 767 797 $ Poids 89 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 606 822 $ Poids 88 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 133 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 527 668 $ Poids 87 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 99 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 333 $ Poids 86 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 277 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 852 $ Poids 84 % |
| 11 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 157 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 649 386 $ Poids 82 % |
| 12 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 167 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 99 727 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.