1887 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 136,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 484 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875136868130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
65005875136868130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 637 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 420 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 735 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 546 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 939 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 365 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 214 309 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 986 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 775 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 627 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 633 822 $ Poids 56 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 694 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 684 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 565 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.