145 Rue NOLET · Laval
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875136915080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005875136915080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 105 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 152 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 716 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 73 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 476 351 $ Poids 92 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 776 $ Poids 92 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 362 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 653 877 $ Poids 91 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 322 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 781 419 $ Poids 90 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 222 $ Poids 90 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 103 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 064 $ Poids 90 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 245 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 154 784 $ Poids 89 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 184 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 619 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.